Omschrijving

Omschrijving
Mooie winkelruimte te huur van circa 137 m² BVO, gelegen in het hart van het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof te Den Haag. De winkelruimte is gelegen midden in winkelgebied Winkelcentrum Waldeck, een prettig Haags winkelgebied in het Stadsdeel Loosduinen. Winkelcentrum Waldeck is een plek voor winkelen en boodschappen. Er bevinden zich diverse lokale detaillisten en landelijke winkelketens waaronder o.a. Lidl, Jumbo, Etos, Gall & Gall, Action Pearle, Zeeman, Bruna en DA.

Adres
Alphons Diepenbrockhof 48 B, Den Haag

Bereikbaarheid en parkeren
Uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Rondom het winkelcentrum zijn er diverse gratis parkeerterreinen.

Vloeroppervlak
Winkelruimte van circa 137 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 20 meter in een halve cirkel.

Gebruik
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
uitsluitend op de begane grondlaag:
a. detailhandel;
b. lichte horeca;
c. dienstverlening;
d. welzijnsvoorzieningen;
e. horeca;
f. terrassen en terrasschermen ten behoeve van aangrenzende horeca;
g. ter plaatse van de functie-aanduiding "sdh-ki" een kiosk voor detailhandel.

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 3.335,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Service- en promotiekosten
De servicekosten bedragen € 29 per maand excl. BTW. Dit betreft een verrekenbaar voorschot. Afrekening vindt plaats op basis van daadwerkelijk gebruik.

Promotiekosten
Direct aan de winkeliersvereniging.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Uitgangspunt is verhuur als casco.

Huurtermijn
Tien (10) jaar, daarna te verlengen met telkens vijf (5) jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.




Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ model augustus 2008), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
SQM Vastgoed, telefoonnummer: +31 (0) 70 34 60 930 of via info@sqm.nl.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.